Экспертиза строительных смет

Процесс возведения, реконструкции, капитального ремонта или реставрации зданий и сооружений является довольно затратным. Для того чтобы избежать неоправданных финансовых потерь из-за ошибок в расчетах и некачественно выполненной сметы, проводится экспертиза строительных смет. Это наиболее распространенный и востребованный вид исследований среди всех строительных экспертиз, поскольку каждый заказчик хочет избежать риска излишнего расходования денежных средств. Такие исследования обычно проводятся до начала строительства, а также являются обязательной частью работ по техническому надзору за сооружением объектов.

Цели и задачи экспертизы строительных смет

Вопрос о стоимости строительных работ при сооружении, капитальном ремонте или реконструкции различных объектов часто становится предметом споров между заказчиком и проектной организацией (подрядчиками), которые часто разрешаются в судебном порядке. В зависимости от того, кто явился инициатором проведения исследований сметной документации, бывает независимая или судебная экспертиза строительных смет. Целью таких работ является оценка правильности смет и определение наиболее эффективного и рационального способа распоряжения инвестициями и расходования материальных средств.

При проведении экспертизы смет решаются такие важные задачи, как:

•  анализ соответствия проектной документации установленным нормативам расчета стоимости в строительстве;
•  проверка грамотности всех проведенных инженерных расчетов;
•  установление соответствия проектных объемов работ предварительному техническому заданию на проектирование;
• контроль правильности выбора материалов соответственно технологии строительства и заложенному по проекту уровню их качества;
• проверка правильности сметных расчетов и их соответствие заложенным в проекте объемам работ;
• проверка соответствия материалов фактически закупленных для строительства, предусмотренным в проектной документации;
• проверка обоснованности требований подрядчика по стоимости работ и материалов и их соответствие сметной документации и проектным решениям.

Оценка сметы строительных работ – довольно ответственная задача, так как малейшая пропущенная при экспертизе ошибка в расчетах может привести к нежелательным и неоправданным денежным потерям заказчика и удорожанию фактической стоимости проекта. Итог исследований строительных смет отображается в экспертном заключении, в котором будут отражены все нюансы и сделан вывод о наличии завышения стоимости работ и его размере. Выводы экспертизы могут иметь доказательное значение в суде или явиться аргументом в споре при досудебном улаживании конфликта.

Как правило, стоимость экспертизы строительных смет намного ниже, чем сумма, которую можно благодаря ей сэкономить или получить.  

Порядок проведения экспертизы смет в строительстве

Независимая экспертиза строительных смет может являться самостоятельным исследованием, или входить в состав других экспертиз, по осуществлению поэтапного контроля проведения строительно-монтажных и отделочных работ. Она может проводиться в случаях:

•  возобновления незавершенного строительства, при анализе физического износа инженерных сетей и конструкций;
•  проведения технической экспертизы зданий и сооружений, подвергшихся воздействию пожара, затопления или урагана, для определения состояния несущих конструкций;
•  перепланировки зданий с надстройкой этажей или перестройки подвала, для определения их технического состояния и направления предполагаемого переустройства;
• когда требуется экспертиза строительных смет на капитальный ремонт зданий и сооружений, их реконструкции и модернизации;
• технического обследования конструкций для выявления причин образования сырости и промерзания стен, деформации и трещин в несущих конструкциях;
• осуществления экспертизы материалов и смет.

Исследования проектно-сметной документации проводятся в несколько этапов и состоят из следующих работ:

• анализа представленной на экспертизу сметной документации;
•  определения объема необходимых для осуществления проекта работ, и сопоставления их с заявленной в сметах стоимостью;
•  оптимизации и перерасчета смет на основании новых исходных данных;
•  формирование выводов;
• составление отчета.

Суть экспертизы состоит в поиске ошибок в сметах, и разработке рекомендаций по их устранению, с целью более рационального использования инвестированных в строительство денежных средств.

В Московском центре экспертизы и оценки, где используются новейшие методы расчетов и анализа документов и работают высококвалифицированные специалисты с большим опытом выполнения подобных работ, можно заказать проведение экспертизы строительных смет по наиболее выгодной цене. Мы предлагаем нашим клиентам профессиональную юридическую поддержку с защитой их интересов в суде.

Стоимость экспертизы строительных смет: