Оценка залива квартиры

В многоквартирных многоэтажных домах часто случается аварийное затопление квартиры соседями сверху, из-за протекающей крыши или некачественных швов. Такое событие портит внешний вид жилья и наносит ущерб его хозяевам, которые вынуждены делать ремонт, чтобы привести в нормальное состояние свою квартиру. Независимая оценка залива квартиры требуется для взыскания материального ущерба с виновной стороны или получения страховой суммы, если жилье было застраховано.

оценка ущебра  

В каких случаях требуется экспертиза залива

Затопления квартир происходят не так уж и редко и являются стрессом не только для потерпевшей стороны, но и для виновников этой неприятной ситуации, независимо от причин. Оценка залива квартир призвана объективно установить, как сильно пострадало само помещение и обстановка в нем, какая потребуется сумма компенсации для проведения ремонтных работ и замещения не подлежащего восстановлению имущества аналогичным.

Чаще всего причинами затопления являются:

  • прорыв водопровода или канализационной трубы;
  • авария системы отопления;
  • нарушенная гидроизоляция стен и крыши;
  • несоблюдение правил проведения ремонтных сантехнических работ;
  • нарушение эксплуатации сантехнического оборудования по причине халатности.

В любом случае независимо от причины в интересах пострадавшей стороны – как можно оперативнее произвести оценку ущерба после залива квартиры, заказав проведение таких работ в независимой организации экспертов. Настоять на проведении такого оценивания может и виновная сторона, если хозяева пострадавшей квартиры предъявили необоснованно высокий материальный ущерб.

Результаты экспертизы являются документальным доказательством в судебном разбирательстве по возмещению нанесенного ущерба.

Для получения страховки по полису страхования недвижимого имущества также может понадобиться оценка ущерба от залива, если хозяева квартиры не согласны с размером материального ущерба, установленного экспертами страховой компании. А последние, совершенно очевидно, не заинтересованы в объективном оценивании.

Действия пострадавшей стороны при заливе квартиры

Если вас затопили соседи или от протекания крыши появились следы на потолке и стенах, необходимо придерживаться определенного алгоритма поведения, чтобы избежать значительных денежных расходов на восстановительный ремонт. Порядок действий в этом случае должен быть следующим:

  • приглашение ответственного специалиста из ДЕЗ или ЖЭКа для выявления причин залива, составления акта и дефектной ведомости;
  • предъявление претензий виновной стороне с предупреждением о намерении провести независимую экспертизу по оценке причиненного ущерба;
  •  заказ независимой оценки ущерба после залива;
  • обязательное ознакомление виновника с результатами оценивания;
  • при отказе возместить ущерб добровольно – обращение в суд.

Без освидетельствования факта затопления и оценки ущерба после залива Вашей квартиры работниками управляющих домом компаний получить с виновного материальную компенсацию убытков будет непросто. Особенно в том случае, если затопление произошло по вине ДЕЗ из-за ненадлежащего или несвоевременного выполнения ремонтов.

оценка ущебра при заливе

Порядок оценки ущерба от залива

Подыскивая экспертную организацию для проведения независимой оценки, следует обращать внимание на качественный состав экспертов, наличие у них высшего строительного образования и квалификации инженера строителя или сметчика. Дилетантский подход к оценке может привести к необъективности её результатов.

При проведении оценочной экспертизы залива проводятся следующие расчеты:

  •  потребности строительных и расходных материалов, равнозначных тем, которые уже были применены в отделке до залива. Здесь важно заметить, что не допускается применение материалов лучшего качества;
  • стоимости демонтажа поврежденного покрытия, а также элементов отделки, мешающих ремонтным работам;
  • стоимости укладки покрытий стен, пола и потолка, поврежденных при затоплении. Важно: замене подлежит вся поверхность даже при дефекте её отдельного участка;
  •  затрат на подвоз строительных материалов и вывоз мусора.
Оценка залива квартиры.jpg

В обязательном порядке при проведении оценки учитывается состояние квартиры до затопления и степень износа поверхностей стен и потолка. Кроме этого, проверяется, не пострадали ли при аварии:

  • электропроводка;
  • окна и двери;
  •  мебель;
  • бытовая техника;
  • дорогостоящие предметы интерьера (картины, ковры, гобелены)

Провести квалифицированную независимую оценку залива квартиры поможет наш Московский центр экспертизы и оценки. Мы имеем большой опыт проведения таких исследований и хорошо укомплектованный штат экспертов и готовы сопровождать свое заключение в суде любой инстанции, предоставив клиенту помощь высокопрофессионального юриста.


Вы можете рассчитать стоимость ущерба самостоятельно:

7 000 рублей - стоимость составления заключения
500 рублей - выезд эксперта по г.Москве
500 рублей - дополнительная стоимость по каждой позиции залива (пол, потолок, стена) 

Срок проведения экспертизы - 2 -  5 дней.

У независимой экспертизы достаточно много ответвлений, и возможно, вы сможете выбрать именно подходящие вам экспертизы. Они делятся на типы: почерковедческая экспертиза, строительно-техническая экспертиза, экспертиза почерка, лингвистическая экспертиза, автороведческая экспертизаоценка земли и другие.

Ходадайство
о назначении экспертизы


Новости

Государственная дума РФ предложила создать государственный орган по кадастровой оценке недвижимости и земли. Такая инициатива была озвучена в ходе пленарной сессии нижней палаты парламента 22 марта. Речь также идет о разработке общей методологии оценки. Поводом послужила неразбериха с оценкой, из-за которой многие промышленные предприятия и рядовые граждане столкнулись в 2015 и 2016 годах с кратным увеличением налоговых ставок.

Консультация эксперта

Юлия

Я живу в многоквартирном доме, и в результате недавнего отключения электричества во многих квартирах перегорели бытовые приборы. Можно ли доказать в данной ситуации вину энергопоставляющей организации и потребовать с неё возмещения ущерба?


Ответ эксперта

Здравствуйте, Юлия. То, что поломку бытовой техники спровоцировало именно внезапное отключение и включение электроэнергии, может определить электротехническая экспертиза, заказать которую Вы можете в нашем центре. Наши эксперты проведут тщательное и подробное обследование системы электроснабжения Вашего дома и дадут аргументированное, научно обоснованное заключение, с которым можно идти в суд. В нашей компании Вам могут предоставить помощь квалифицированного юриста для сопровождения иска в судебной инстанции.


Нас рекомендуют арбитражные суды и суды общей юрисдикции