Землеустроительная экспертиза

    В области строительства и архитектуры землеустроительная экспертиза, или, как ее еще называют,  земельная, является важной составляющей возведения зданий и сооружений. Данный вид исследований являет собой отдельную отрасль в работе земельного кадастра Российской Федерации. Она решает следующие вопросы: определение размеров частей участка или его общей площади; установление фактических границ определенной территории; установление четкого порядка пользования общим земельным участком двумя или более собственниками; расположение сооружений и элементов благоустройства на установленной территории.

«Московский центр экспертизы и оценки» проводит работы по землеустроительной экспертизе по следующим расценкам: 

Наименование услуг Срок Стоимость

консультация эксперта

1 час

2 000 руб

установление границ участка

10 - 15 дней

от 20 000 руб

раздел участка в натуре

10 - 15 дней

от 25 000 руб

установление сервитута

10 - 15 дней

от 25 000 руб

рецензия на экспертизудо 10 днейот 30 000 руб

Назначение землеустроительной экспертизы

    Как правило, одной из составляющих работ земельной экспертной комиссии является экспертиза землеустроительной документации. Осуществляется она местными органами и представляет собой проверку и изучение соответствующей документации с целью установления ее соответствия либо несоответствия требуемым правилам, стандартам, нормам и законам. Землеустроительная экспертиза будет иметь итогом заключение комиссии, исходя из которого документация, возможно, будет признана как соответствующая нормативным требованиям или же возвращена на доработку. 

    По решению суда может быть назначена  судебная землеустроительная экспертиза. Она призвана решить комплекс задач и проблем, связанных с земельными участками. Главным образом, перед специалистами стоит выяснение следующих вопросов:

Назначение землеустроительной экспертизы

  • Варианты  раздела и пользования земельными участками;
  • Соответствие фактических размеров и площади земельного участка, указанной в документации;
  • Установления факта наложения границ земельного участка;
  • Определение земельного сервитута и возможностей доступа к участку;
  • Установление месторасположения больших и малых архитектурных объектов на указанной площади.

Проведение землеустроительной экспертизы

    Независимо от цели проведения экспертизы, ее могут осуществлять только специализированные организации. По окончанию всех предусмотренных работ, замеров и исследований составляется заключение землеустроительной экспертизы. Этот документ является официальным и имеет юридическую силу. С помощью него суд решает все возникшие вопросы и споры, а именно определяет порядок пользования и владения земельным участком, расположенными объектами недвижимости, а также возможность выдела отдельных частей совладельцам или отказ в пользовании.

    Провести землеустроительную экспертизу можно как по собственной инициативе, так и по решению суда. В случае обращения не в порядке судебного решения стоит учитывать, что иметь юридический вес будет лишь заключение официально зарегистрированной организации, которая обладает правом проводить исследования подобного рода, а также имеет все необходимые документы.

    Независимая землеустроительная экспертиза назначается по согласованию спорящих сторон и призвана вынести объективное решение, основанное на реальных фактах и неподдельных замерах и расчетах. Важно помнить, что организация не должна отдавать предпочтение ни одному из субъектов спора, так как это может повлиять на вынесение дальнейшего судебного решения и является прямым нарушение прав. 


Ходадайство
о назначении экспертизы


Новости

Государственная дума РФ предложила создать государственный орган по кадастровой оценке недвижимости и земли. Такая инициатива была озвучена в ходе пленарной сессии нижней палаты парламента 22 марта. Речь также идет о разработке общей методологии оценки. Поводом послужила неразбериха с оценкой, из-за которой многие промышленные предприятия и рядовые граждане столкнулись в 2015 и 2016 годах с кратным увеличением налоговых ставок.

Консультация эксперта

Юлия

Я живу в многоквартирном доме, и в результате недавнего отключения электричества во многих квартирах перегорели бытовые приборы. Можно ли доказать в данной ситуации вину энергопоставляющей организации и потребовать с неё возмещения ущерба?


Ответ эксперта

Здравствуйте, Юлия. То, что поломку бытовой техники спровоцировало именно внезапное отключение и включение электроэнергии, может определить электротехническая экспертиза, заказать которую Вы можете в нашем центре. Наши эксперты проведут тщательное и подробное обследование системы электроснабжения Вашего дома и дадут аргументированное, научно обоснованное заключение, с которым можно идти в суд. В нашей компании Вам могут предоставить помощь квалифицированного юриста для сопровождения иска в судебной инстанции.


Нас рекомендуют арбитражные суды и суды общей юрисдикции